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南昌旧房装修容易被漏掉的有这些项目
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  旧房子容易被漏掉的有这些项目,首先是拆除后的垃圾外运,这块大概在800元左右的样子;具体的可以提前和居委会了解。拆除时地板下再铺地板而且木龙骨极其结实,这很难在施工前看出;强电箱和弱电箱和阀门的安装与购买,这项大概在500元左右(连买箱体)。

  水电方面的工程量不足也算漏项,旧房子水电基本全部换掉,如果你是60平的房子,公司给你报总价是4000元或者5000元,那么你要心里有数,这个数字不够,如果这个数字可以做好,你家可能会缺一些必须的项目;厨房卫生间报的是2.5平方线也算缺项,按常规是4平方;还有是强电箱往室外的一条粗的主线,那条线要提早预备出将来扩容的,不然将来需要扩容时再往房间里走线那似乎很麻烦。

  瓦工项目卫生间旧房子大约在2.6平米到4平米之间,一般预算墙砖和抹灰是19平米到22平米就够数了,厨卫的预算里还要有包管子(这个还分单管双管)过门石、挡水条、防水,吊顶,还有的就是房间内地面的高低差,有的旧房子落差能达到18公分,这是真实的,我见过好多呢!地面找平就要提到预算来,有时候地面不拆除看不出,这个应该不属于故意漏项。

  墙面铲见红砖后的水泥抹灰,这一项如果需要肯定前边量房人员看房子就可以定下来的,如果后补就是故意缺项;水泥抹灰时候墙面上下有很大的落差,这个到时加钱不属于故意漏项,但是也要加入业主预算范围。当然有的墙面是不需要铲的(住的时间短的可以不铲,虽然是沙灰但是很结实的也可以不铲)一般的50平到60平的二手房墙面面积在120到150之间,少了就有疑问了。

  如果不铲墙,报价里该有抹门窗口的预算,还有墙面破口找补的预算,老房子有水泥踢脚线的要打掉重新粉,这个也要预算,有防盗门灌浆的预算。

  木工基本项目就是封门头、门、门套、窗套、窗帘盒、厨卫吊顶、封门头我建议用瓦工做,这样开裂的几率会小,不然时间一长就会出现很大的裂纹。

  乳胶漆部分该有贴布的预算,最该有的就是顶面不平整的找平方案和预算,这块即便他们不预算将来做完也要收钱的(平整的话没这项),还有石膏线条找直的费用,油漆部分会有系数,这要预算进去,系数是什么意思呢?就是造型家具拐拐角角的工人刷起来费工,除按照正常平米数收取外要另收一些难度的补贴,各个公司做法不一样,但是这笔钱估计大部分都会有,既然有就该算进去让业主心里有数。

  能想到的就这些了,这是看到某位业主发的咨询老房装修帖子后临时想到写的,不是百度抄的,是南昌江水平装修队根据长时间做施工积累的经验。

  但是有一点不得不说,业主们拿到某公司报价后如果您只单纯的对比总价,不按照上边的条款逐一检查,就看谁的总价少就选谁家,那一定要吃亏的,如果是按实结算的,总价没什么大参考价值,单价与核算方式才是最根本的,希望各位业主变得懂行一点,免得最好超出预算好多,又要到处找钱,痛苦啊!

  
联系我时,请说是在南昌便民网看到的,谢谢!

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