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国家统计局17日发布数据显示，8月一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅与上月相同或回落；三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。

　　业内人士认为，8月70个大中城市房价涨幅收窄，下跌城市增多，楼市进入降温通道。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”、房贷利率不会降低等政策引导下，信托、按揭贷款等资金渠道收紧，房地产融资约束增强，房地产调控从严不放松。未来房价涨幅料继续收窄。

　　房价涨幅收窄

　　根据国家统计局数据，新建住宅中，8月70个大中城市房价环比上涨0.58%，相比7月涨幅略有收窄，下跌城市增多。从二手房数据看，20个城市房价涨幅连续3个月下调。

　　诸葛找房数据分析师国仕英表示，8月一、二、三线城市新房销售价格环比涨幅情况各异。二手房市场受调控政策影响明显，更能表现市场真实情况。受调控政策影响，各城市新房销售均价趋于稳定或小幅回落，与调控“稳”的基调契合。

　　“从城市结构来看，当前楼市正进入降温通道。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，尤其是二线城市，总体热度开始减弱，出现了房价涨幅收窄的趋势。这对于当前稳定二线城市房价、防范各地借人才落户炒房等有积极作用。
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